Bei der Verwaltung einer Villa muss man oft auf Details achten, die nicht leicht sichtbar sind.
Die Teile, auf die ich bei der Verwaltung des Gebäudes besonders achte, sind Dach und Außenwände .
Wenn in Innenräumen ein Problem auftritt, fällt es sofort auf, aber auch wenn das Dach oder die Außenwände normalerweise gut aussehen, können nach der Regenzeit kleine Risse, Hebungen und Spuren von Wassereinbruch auftreten.
In diesem Sommer hielt die Regenzeit an und es gab viele Tage mit hoher Luftfeuchtigkeit, sodass ich mir ständig Sorgen um den Zustand des Daches machte.
Also kontaktierte ich erneut und Jese Architecture , die ich in der Vergangenheit konsultiert hatte, wenn baubezogene Arbeiten erforderlich waren. Als ich von
hörte, erfuhr ich überraschenderweise, dass der Herbst bei eine der Hauptsaisonen ist, in der wir viele Anfragen zu Dachabdichtungsarbeiten und Außenwandanstricharbeiten erhalten.
Zuerst dachte ich, dass viele Bauarbeiten nur im Frühjahr durchgeführt würden, aber nachdem ich mir die Erklärung angehört hatte, verstand ich, warum sie Inspektionen im Voraus im Herbst durchführen.
Warum ist der Herbst die Hauptsaison für Dachabdichtungskonstruktionen?
Die erste Erklärung, die ich hörte, war das Wetter.
Dachabdichtungsarbeiten bestehen nicht nur aus dem einmaligen Auftragen von Abdichtungsmaterial, sondern erfordern die Überprüfung des vorhandenen Bodenzustands, die Beseitigung von Verunreinigungen oder erhabenen Teilen und den anschließenden Prozess der Grundbeschichtung, Reparatur, Mittelbeschichtung und Deckbeschichtung.
Es wird gesagt, dass Arbeitspläne beeinträchtigt werden können, insbesondere an Tagen mit viel Feuchtigkeit auf dem Boden oder anhaltendem Regen.
Ich habe gehört, dass es im Herbst einfacher ist, den Zustand des Daches zu überprüfen und einen Bauplan festzulegen, wenn das Wetter nach der Sommersaison mit Regenzeit, Taifunen und hoher Luftfeuchtigkeit relativ stabil ist, und .
Als jemand, der das Gebäude selbst verwaltet, gefiel mir auch die Möglichkeit, es vor dem Wintereinbruch besichtigen zu können.
Überprüfen Sie auf Dächern, die im Sommer viel Regen abbekommen haben, die vorhandene Abdichtungsschicht auf Wasseransammlungen, Risse oder Lockerungen und reparieren Sie alle erforderlichen Bereiche im Voraus.
Warum sollte ich das Dach nach Ende der Regenzeit überprüfen?
Selbst ein Dach, das normalerweise gut aussieht, kann nach der Regenzeit seinen Zustand ändern.
Wenn ich in ein Gebäude gehe, überprüfe ich zunächst die Abflüsse, Ecken und die Stelle, an der die Wand auf den Boden trifft.
Betrachtet man den Prozess der -Dachabdichtungsarbeiten () von Jese Architecture, so heißt es, dass dieser mit dem Prozess der Reinigung der kontaminierten Oberfläche oder der vorhandenen Abdichtungsschicht und der Schaffung einer sauberen Bodenoberfläche beginnt.
Als nächstes werden die Grundierungsarbeiten durchgeführt und die Ecken, Risse und Risse des Gebäudes repariert, und dann werden die Mittel- und Deckbeschichtungen aufgetragen.
Insbesondere die Mittelschicht ist ein wichtiger Prozess zur Herstellung der Dicke der wasserdichten Schicht, daher ist es wichtig, entsprechend den Standortbedingungen zu arbeiten.
Am Ende kam mir der Gedanke, dass es bei der Dachabdichtung nicht nur darum geht, außen eine neue Farbe zu streichen, sondern auch darum, wie sorgfältig die vorhandene Oberfläche gereinigt und Risse richtig repariert werden.
Warum werden im Herbst viele Außenwandanstriche durchgeführt?
Was wir dieses Mal gemeinsam untersucht haben, war das -Außenwandanstrichprojekt .
Dächer sind wichtig für Villen, aber wenn die Außenwände altern, können sie leicht reißen oder das Silikon um die Fensterrahmen herum wird schwächer. Da die Außenwände von
den ganzen Sommer über immer wieder starker Sonneneinstrahlung und Regen ausgesetzt sind, wurde uns empfohlen, nach der Regenzeit den Gesamtzustand zu überprüfen.
Bei Arbeiten an den Außenwänden von Villen und Häusern prüft Jese Architecture die Wände auf Risse, repariert die erforderlichen Teile und streicht sie anschließend mit Außenfarbe.
Je nach Standort werden Sky-Geräte oder Seilarbeiten verwendet und nicht nur Risse in der Wand, sondern auch Bereiche um Fensterrahmen und Anker werden überprüft, um Bereiche zu reparieren, in die Regenwasser eindringen könnte.
Ich dachte, es sei lediglich eine Aufgabe, die Farbe des Gebäudes sauber zu ändern, aber als ich die Erklärung hörte, stellte sich heraus, dass es sich bei den Außenwandanstricharbeiten auch um einen Prozess der Überprüfung des Zustands der Außenwand und der ästhetischen Verwaltung handelte .
Sollte ich die Außenwände meiner Villa auch auf kleine Risse überprüfen?
Was ich bei der Verwaltung eines Gebäudes gelernt habe, ist, dass es nicht unbedingt eine gute Idee ist, den Bau nur wegen kleiner Risse hinauszuzögern.
Wenn Sie Stellen an der Außenwand sehen, die wie Inkontinenz, altes Silikon oder Verfärbungen der Wand aussehen, lassen Sie besser von einem Experten prüfen, ob eine Baumaßnahme tatsächlich notwendig ist.
Insbesondere Außenwände aus rotem Backstein oder Ziegeln können sich von allgemeinen Außenwänden aus Beton unterscheiden. Daher ist es wichtig, Materialien und Reparaturmethoden auszuwählen, die für den Standort geeignet sind.
Jese Architecture verwendet für die Außenwände von Villen und Häusern Außenfarben, die an die örtlichen Gegebenheiten angepasst sind, wobei der Schwerpunkt auf Samhwa Paint-Produkten liegt, und informiert Sie darüber, dass Außenwände aus rotem Backstein oder Fliesen auch separat konsultiert werden können.
Anstatt also unbedingt die gleiche Farbe zu verwenden, ist es leicht zu verstehen, wenn man es sich als vorstellt. Es ist notwendig, zunächst das aktuelle Außenwandmaterial und den Zustand des vorhandenen Beschichtungsfilms zu überprüfen.
Warum haben Sie sich erneut an Jese Architecture gewandt, mit dem Sie immer Rücksprache gehalten haben?
Der Bau von Gebäuden unterscheidet sich ein wenig vom Kauf von etwas, das man nur einmal kauft.
Dies liegt daran, dass die Dachfläche und der Zustand der vorhandenen wasserdichten Schicht für jeden Standort unterschiedlich sind und die Höhe der Außenwand, der Grad der Risse und der Geräteeintritt überprüft werden müssen.
Wenn man sich also mit dieser Art von Konstruktion befasst, ist es meiner Meinung nach wichtig, sich die Website richtig anzusehen und sie zu erklären, anstatt nur auf den Preis zu schauen.
In der Vergangenheit habe ich bei Bauarbeiten und Jese Architecture konsultiert, daher habe ich dieses Mal natürlich noch einmal nachgefragt.
Der Hauptsitz von
befindet sich in Bucheon, und kann für Dachabdichtungsarbeiten und Außenwandanstricharbeiten in der Metropolregion, einschließlich Bucheon, Incheon und Seoul, sowie konsultiert werden. Daher schien es eine gute Idee für Leute zu sein, die Villen, Häuser und Geschäftsgebäude in der Metropolregion verwalten.
Zusätzlich zur Dachabdichtung führen wir auch Malerarbeiten an den Außenwänden von Villen und Häusern sowie Malerarbeiten an der Innen- und Außenseite von Gewerbegebäuden durch. Daher war es praktisch, sofort beraten zu können, wenn das gesamte Gebäude repariert werden musste.
In welcher Reihenfolge werden die Dachabdichtungsarbeiten durchgeführt?
Was mich während der Beratung am meisten interessierte, war der eigentliche Arbeitsprozess.
Die von Jese Architecture geleiteten Urethan-Dachabdichtungsarbeiten verlaufen im Allgemeinen wie folgt.
Zunächst werden Bodenarbeiten durchgeführt, um Verunreinigungen und erhöhte Abdichtungsschichten des vorhandenen Bodens zu entfernen. Nach
mit der Grundierung fortfahren, damit die Grundierung ausreichend in den Boden eindringen kann, und Ecken und Risse mit Silikon oder geeignetem Reparaturmaterial füllen.
Als nächstes wird , die Mittelschicht, , die eine wasserdichte Schicht bildet, ausreichend ausgehärtet, und schließlich , die Deckschicht, .
Erst nach diesem Vorgang sind die Dachabdichtungsarbeiten abgeschlossen.
Es sieht einfach aus, wenn man sich das fertige Produkt auf dem Foto ansieht, aber in Wirklichkeit sieht man, dass die Vorarbeiten, von der Bodenvorbereitung bis zur Rissreparatur, sehr wichtig sind.
Wann ist ein guter Zeitpunkt, sich über den Herbstbau zu erkundigen?
Wenn Sie den Bau im Herbst in Betracht ziehen, dachte ich, dass es besser wäre, die Baustelle zu überprüfen und den Zeitplan im Voraus zwischen Ende August, September und Oktober zu besprechen, anstatt erst dann nachzuschauen, wenn das Wetter völlig kalt wird.
Da der Herbst bekanntermaßen die Hauptsaison für Dachabdichtungsarbeiten und Außenwandanstricharbeiten ist, kann es hilfreich sein, sich etwas früher zu erkundigen, ob Sie einen Wunschtermin haben.
Natürlich ist der Bau nicht immer möglich, nur weil es Herbst ist.
Wenn Regen geplant ist oder auf der Baustelle noch viel Feuchtigkeit vorhanden ist, kann sich der Arbeitsplan an Tagen mit extrem niedrigen Temperaturen ändern. Daher müssen das tatsächliche Baudatum sowie die Bedingungen vor Ort und das Wetter bestätigt werden.
Letzten Endes ist es wichtig, zunächst den Zustand des Gebäudes zu überprüfen und dann den am besten geeigneten Arbeitstag zu planen, anstatt eine Entscheidung nur auf der Grundlage der Jahreszeit zu treffen.
Warum sollten Sie Ihr Dach und Ihre Außenwände vor dem Winter überprüfen?
Wenn Sie eine Villa selbst verwalten, ist es viel bequemer, im Voraus zu prüfen, wann Probleme auftreten, als diese zu beheben, nachdem das Problem aufgetreten ist.
Besonders wenn das Gebäude die sommerliche Regenzeit und Taifune überstanden hat, lohnt es sich, einmal im Herbst einen Blick auf das Dach und die Außenwände zu werfen.
Überprüfen Sie, ob die Dachabdichtungsschicht angehoben oder gerissen ist, ob der Bereich um den Abfluss in Ordnung ist und ob Risse in der Außenwand vorhanden sind oder das Silikon um den Fensterrahmen beschädigt ist.
Bei Bedarf können Sie mit der Dachabdichtungsarbeit oder den Außenwandanstricharbeiten beginnen, bevor der Winter kommt. Und wenn das Gebäude noch nicht baureif ist, erleichtert die einfache Überprüfung des aktuellen Status die künftige Verwaltung erheblich.
Ich dachte auch, dass es auf dem Höhepunkt der Regenzeit weiterhin regnen und feucht sein würde, also würde ich, anstatt über den Bau nachzudenken, nach der Stabilisierung des Wetters daran denken.
Nach Rücksprache mit Jese Construction wurde mir mitgeteilt, dass der Herbst nach der Regenzeit und den Taifunen tatsächlich die Hauptsaison ist, um den Zustand des Dachs und der Außenwände zu überprüfen und den Bau vorzubereiten. Ich habe beschlossen, diese Gelegenheit für eine ordnungsgemäße Inspektion zu nutzen.
Was sollte ich überprüfen, wenn ich nach einem Dachabdichtungsunternehmen in Bucheon suche?
Wenn Sie wie ich eine Villa oder ein Haus verwalten, ist es besser, zuerst die Standortbedingungen zu zeigen, als sich von Anfang an für eine Baumethode zu entscheiden.
Die Beratung geht viel schneller, wenn Sie uns ein Foto des Gebäudes, eine ungefähre Quadratmeterzahl, den Zustand des Daches, die Lage vermuteter Wasserlecks, Risse in den Außenwänden und den gewünschten Zeitpunkt zur Verfügung stellen.
Jese Architecture berät bei Bucheon-Dachabdichtungsarbeiten, Villa-Dachabdichtungen, Wohndachabdichtungen, gewerblichen Dachabdichtungen, Außenwandanstricharbeiten und Innen- und Außenanstricharbeiten für Geschäftsgebäude .
Nach einer Untersuchung vor Ort können Sie die notwendigen Prozesse wie Risssanierung, Untergrundbehandlung, Abdichtung und Malerarbeiten überprüfen und einen Kostenvoranschlag und Zeitplan erhalten.
Da sich alle Gebäude in einem unterschiedlichen Zustand befinden, ist es vor allem am genauesten, den tatsächlichen Standort zu überprüfen und eine Entscheidung zu treffen, anstatt nur den Preis oder die Bauzeit im Internet zu prüfen.
Dachabdichtungsarbeiten im Herbst. Wie wäre es, wenn Sie sie im Voraus vorbereitet hätten?
Persönlich hatte ich viel mehr Zeit für die Verwaltung des Gebäudes, wenn ich es im Voraus erfuhr, als wenn ich mich nach einem Problem auf die Suche nach einem Unternehmen beeilen musste.
Insbesondere wenn Spuren von austretendem Wasser auf dem Dach in Innenräumen auftreten, müssen Sie auf die Suche nach der genauen Ursache achten. Daher empfiehlt es sich, von Zeit zu Zeit die Abdichtungsschicht auf dem Dach oder Risse in der Außenwand zu überprüfen.
Dieses Jahr machte ich mir nach der Regenzeit, den Taifunen und dem schwülen Sommer große Sorgen um Dächer und Außenwände. Nachdem ich die Erklärung gehört hatte, dass der Herbst die Hauptsaison für Dachabdichtungen und Außenwandanstriche sei, , verstand ich, warum es in dieser Zeit viele Anfragen gab.
Wenn Sie eine Villa oder ein Haus in einer Metropolregion wie Bucheon, Incheon oder Seoul verwalten und sich Sorgen über den Zustand des Dachs oder der Außenwände machen, ist es eine gute Idee, die Inspektion im Herbst durchführen zu lassen, anstatt sie auf den Winter zu verschieben.
Wenn es wie ich ein Unternehmen gibt, das Ihnen zuvor die Gebäudeverwaltung anvertraut hat, ist dies bequemer, da Sie bei der Beratung die Details früherer Arbeiten besprechen können.
Da wir diesen Herbst einen verregneten Sommer hatten, werde ich mir das Dach und die Außenwände genauer ansehen.
Jese Construction Information
Firmenname
Jese Construction
Hauptkonstruktion
Dachabdichtungsarbeiten
Außenwandanstrich für Villa/Haus
Innen-/Außenanstrich für Gewerbegebäude
Malerarbeiten für neue Villa
Region
Beratung im Großraum, einschließlich Incheon und Seoul, mit Schwerpunkt auf Bucheon, Gyeonggi-do
Adresse
Gyeonggi-do 791-5 Jungdong, Simjung-ro 51beon-gil, Bucheon-si
Anfrage
010-6314-9810
※ Die tatsächliche Baudurchführbarkeit, Bauzeit, Materialien und Schätzungen basieren auf dem Gebäudezustand und der Gegend. Sie können je nach Wetter, Standortbedingungen usw. variieren, daher ist es am besten, nach der Besichtigung des Standorts Rücksprache zu halten.
Zusammenfassung auf einen Blick?
F. Ist der Herbst die Hauptsaison für Dachabdichtungsarbeiten?
A. Nach der Regenzeit und dem Taifun besteht die Notwendigkeit, die wasserdichte Schicht und Risse auf dem Dach zu überprüfen, und in vielen Fällen werden Bauarbeiten vor Mittwinter durchgeführt, sodass der Herbst eine der repräsentativen Bauperioden ist.
Q.Ist es sinnvoll, Außenwände im Herbst zu streichen?
A. Im Herbst erhalten wir in der Regel viele Anfragen, da es sinnvoll ist, die Außenwand auf Risse oder den Zustand des Beschichtungsfilms nach dem Sommer zu überprüfen, der mit Regen und hoher Luftfeuchtigkeit anhält, und die Bauarbeiten zu planen, bevor die Temperatur deutlich sinkt.
F. Kann ich direkt nach der Regenzeit Abdichtungsarbeiten durchführen?
A. Wenn auf der Baustelle weiterhin Feuchtigkeit vorhanden ist oder mit Regen zu rechnen ist, kann der Zeitplan angepasst werden. Es ist wichtig, die Oberflächenbeschaffenheit und Witterung zu prüfen und unter ausreichend trockenen Bedingungen zu arbeiten.
F. Welche Art von Bauarbeiten führt Jese Construction durch?
A. Wir bieten Beratung zu allen Themen an, von Dachabdichtungsarbeiten bis hin zu Malerarbeiten an den Außenwänden von Villen/Häusern, Malerarbeiten für den Innen-/Außenbereich von Geschäftsgebäuden und Malerarbeiten für neue Villen.
F. Ist es in anderen Regionen als Bucheon verfügbar?
A. Unser Hauptsitz ist in Bucheon. Beratungen sind je nach Standort auch in Ballungsräumen wie Incheon und Seoul möglich.
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