Lors de la gestion d'une villa, il faut souvent faire attention à des détails qui ne sont pas facilement visibles.

Les parties auxquelles je porte une attention particulière lors de la gestion du bâtiment sont le toit et les murs extérieurs .

Si un problème survient à l'intérieur, il est immédiatement perceptible, mais même si le toit ou les murs extérieurs semblent normalement en bon état, de petites fissures, des soulèvements et des traces d'infiltration d'eau peuvent être constatés après la saison des pluies.

Cet été, la saison des pluies s'est poursuivie et il y a eu de nombreux jours avec une humidité élevée, j'étais donc constamment préoccupé par l'état du toit.

J'ai donc de nouveau contacté et Jese Architecture , que j'avais consultés par le passé lorsque des travaux liés au bâtiment étaient nécessaires. Quand j'ai entendu parler de

, j'ai été surpris d'apprendre que l'automne est l'une des saisons de pointe où nous recevons de nombreuses demandes de renseignements concernant les travaux d'étanchéité du toit et les travaux de peinture des murs extérieurs.

Au début, je pensais que beaucoup de travaux de construction se faisaient seulement au printemps, mais après avoir écouté les explications, j'ai compris pourquoi ils effectuaient des inspections à l'avance à l'automne.

Pourquoi l’automne est-il la haute saison pour la construction d’imperméabilisation de toiture ?

La première explication que j'ai entendue était la météo.

Les travaux d'imperméabilisation des toits ne consistent pas simplement à appliquer un matériau d'étanchéité une seule fois, mais nécessitent de vérifier l'état du sol existant, de nettoyer toute contamination ou partie surélevée, puis de passer par le processus de revêtement de base, de réparation, de revêtement intermédiaire et de revêtement de finition.

On dit que les horaires de travail peuvent être affectés, surtout les jours où il y a beaucoup d'humidité sur le sol ou de pluie continue.

J'ai entendu dire qu'il est plus facile de vérifier l'état du toit et d'établir un calendrier de construction à l'automne, lorsque le temps est relativement stable après la saison estivale avec la saison des pluies, les typhons et une humidité élevée, et .

En tant que gestionnaire moi-même du bâtiment, j'ai également aimé pouvoir l'inspecter avant l'hiver.

Sur les toits qui ont reçu beaucoup de pluie pendant l'été, vérifiez s'il y a une accumulation d'eau, des fissures ou un relâchement de la couche d'étanchéité existante et réparez à l'avance toutes les zones nécessaires.

Pourquoi devrais-je vérifier le toit après la fin de la saison des pluies ?

Même un toit qui semble normalement en bon état peut changer d'état après la saison des pluies.

Lorsque je monte dans un bâtiment, j'ai tendance à vérifier d'abord autour des drains, des coins et de l'endroit où le mur rencontre le sol.

En regardant le processus des travaux d'imperméabilisation des toits de Jese Architecture, , on dit qu'il commence par le processus de nettoyage de la surface contaminée ou de la couche d'imperméabilisation existante et de création d'une surface de sol propre.

Ensuite, le travail de sous-couche est effectué, les coins, fissures et fissures du bâtiment sont réparés, puis les couches intermédiaire et supérieure sont effectuées.

En particulier, la couche intermédiaire est un processus important pour créer l'épaisseur de la couche imperméable, il est donc important de travailler en fonction des conditions du site.

En fin de compte, je me suis rendu compte que l'imperméabilisation des toits ne consiste pas seulement à peindre une nouvelle couleur à l'extérieur, mais aussi à la façon dont la surface existante est méticuleusement nettoyée et comment les fissures sont correctement réparées.

Pourquoi fait-on beaucoup de peinture des murs extérieurs à l’automne ?

Ce que nous avons étudié ensemble cette fois-ci était le projet de peinture murale extérieure , .

Les toits sont importants pour les villas, mais à mesure que les murs extérieurs vieillissent, ils peuvent se fissurer légèrement ou le silicone autour des cadres de fenêtres peut s'affaiblir. Étant donné que les murs extérieurs

sont exposés à plusieurs reprises au fort soleil et à la pluie tout au long de l'été, on nous a conseillé d'inspecter l'état général une fois la saison des pluies terminée.

Lors de travaux sur les murs extérieurs des villas et des maisons, Jese Architecture vérifie les fissures dans les murs, répare les pièces nécessaires, puis les peint avec de la peinture extérieure.

Selon le site, des équipements aériens ou des travaux de corde sont utilisés et non seulement les fissures dans le mur, mais aussi les zones autour des cadres de fenêtres et des ancrages sont vérifiées pour réparer les zones où l'eau de pluie peut pénétrer.

Je pensais que c'était simplement un travail pour changer proprement la couleur du bâtiment, mais quand j'ai entendu l'explication, il s'est avéré que les travaux de peinture des murs extérieurs étaient également un processus d'inspection de l'état du mur extérieur ainsi que de gestion esthétique .

Dois-je vérifier les murs extérieurs de ma villa pour déceler même de petites fissures ?

Ce que j'ai appris en gérant un bâtiment, c'est que continuer à retarder la construction juste à cause de petites fissures n'est pas forcément une bonne idée.

Si vous voyez des zones qui ressemblent à de l'incontinence, du vieux silicone ou une décoloration du mur sur le mur extérieur, il est préférable de faire vérifier par un expert si une construction est réellement nécessaire.

En particulier, les murs extérieurs en brique rouge ou en carrelage peuvent être différents des murs extérieurs en béton, il est donc important de sélectionner des matériaux et des méthodes de réparation adaptés au site.

Jese Architecture utilise des peintures extérieures adaptées aux conditions du chantier, en privilégiant les produits Samhwa Paint, pour les murs extérieurs des villas et des maisons, et vous informe que les murs extérieurs en brique rouge ou en carrelage peuvent également être consultés séparément.

Ainsi, plutôt que d'utiliser la même peinture sans condition, il est facile de comprendre si vous la considérez comme Il est nécessaire de vérifier d'abord le matériau actuel du mur extérieur et l'état du film de revêtement existant.

Pourquoi avez-vous à nouveau contacté Jese Architecture, que vous avez toujours consulté ?

La construction d'un bâtiment est un peu différente de l'achat de quelque chose que l'on ne fait qu'une seule fois.

En effet, la surface du toit et l'état de la couche d'étanchéité existante sont différents pour chaque site, et la hauteur du mur extérieur, le degré de fissures et l'entrée de l'équipement doivent être vérifiés.

Donc, quand on étudie ce genre de construction, je pense qu'il est important de bien voir le chantier et de l'expliquer plutôt que de simplement regarder le prix.

Dans le passé, lorsque j'avais des travaux liés à la construction, j'avais consulté et Jese Architecture , j'ai donc naturellement demandé à nouveau cette fois.

Le siège social de

est à Bucheon, et peut être consulté sur les travaux d'imperméabilisation des toits et les travaux de peinture des murs extérieurs dans la zone métropolitaine, y compris Bucheon, Incheon et Séoul, et , il semblait donc être une bonne idée que les personnes qui gèrent des villas, des maisons et des bâtiments commerciaux dans la zone métropolitaine se penchent sur cette question.

En plus de l'imperméabilisation des toits, nous effectuons également la peinture des murs extérieurs des villas et des maisons, ainsi que la peinture de l'intérieur et de l'extérieur des bâtiments commerciaux, il était donc pratique de pouvoir consulter immédiatement si l'ensemble du bâtiment avait besoin de réparations.

Dans quel ordre seront effectués les travaux d'étanchéité de la toiture ?

Ce qui m'a le plus intéressé lors de la consultation était le processus de travail lui-même.

Les travaux d'imperméabilisation des toits à l'uréthane guidés par Jese Architecture se déroulent généralement selon le flux suivant.

Tout d'abord, le travail du sol est effectué pour éliminer les contaminants et les couches d'étanchéité surélevées du sol existant. Après

, procéder au travail de sous-couche pour permettre à la sous-couche de pénétrer suffisamment dans le sol et remplir les coins et les fissures avec du silicone ou un matériau de réparation approprié.

Ensuite, , la couche intermédiaire, , qui forme une couche imperméable, subit un durcissement suffisant, et enfin, , la couche de finition, .

Ce n'est qu'après avoir suivi ce processus que les travaux d'étanchéité du toit seront terminés.

Cela paraît simple quand on regarde le produit fini sur la photo, mais en réalité, on constate que les travaux préliminaires, de la préparation du sol à la réparation des fissures, sont assez importants.

Quel est le bon moment pour se renseigner sur les travaux de construction d'automne ?

Si vous envisagez une construction à l'automne, j'ai pensé qu'il serait préférable de vérifier le chantier et de discuter de l'échéancier à l'avance entre la fin août, septembre et octobre plutôt que de s'en occuper après que le temps soit complètement froid.

Puisque l'automne est reconnu comme étant la haute saison pour les travaux d'imperméabilisation des toits et les travaux de peinture des murs extérieurs, il peut être utile de vous renseigner un peu plus tôt si vous avez une date souhaitée.

Bien sûr, la construction n'est pas toujours possible simplement parce que c'est l'automne.

Si de la pluie est prévue ou s'il reste beaucoup d'humidité sur le chantier, l'horaire des travaux peut changer les jours où les températures sont extrêmement basses. La date réelle de construction doit donc être confirmée ainsi que les conditions du chantier et les conditions météorologiques.

Finalement, plutôt que de prendre une décision basée uniquement sur la saison, il est important de vérifier d'abord l'état du bâtiment puis de planifier la journée de travail la plus appropriée.

Pourquoi inspecter votre toiture et vos murs extérieurs avant l'hiver ?

Lorsqu'on gère soi-même une villa, il est beaucoup plus pratique de vérifier à l'avance lorsque des problèmes apparaissent plutôt que de les réparer une fois que le problème s'est développé.

Surtout si le bâtiment a survécu à la saison des pluies estivales et aux typhons, il vaut la peine de jeter un coup d'œil au toit et aux murs extérieurs une fois à l'automne.

Vérifiez si la couche d'étanchéité du toit est soulevée ou fissurée, si la zone autour du drain est en bon état et s'il y a des fissures dans le mur extérieur ou si le silicone autour du cadre de la fenêtre est détérioré.

Si nécessaire, vous pouvez procéder aux travaux d'étanchéité du toit ou aux travaux de peinture des murs extérieurs avant l'hiver, et s'il n'est pas encore prêt pour la construction, une simple vérification de l'état actuel facilitera grandement la gestion future.

Je pensais aussi qu'au plus fort de la saison des pluies, il continuerait à pleuvoir et à être humide, donc plutôt que de penser aux travaux, j'y réfléchirais une fois que le temps se serait stabilisé.

Après avoir consulté Jese Construction, j'ai été informé que l'automne , après la saison des pluies et les typhons, est en fait la haute saison pour inspecter l'état du toit et des murs extérieurs et préparer la construction. J'ai décidé de profiter de cette occasion pour inspecter correctement.

Que dois-je vérifier si je recherche une entreprise d'étanchéité de toiture à Bucheon ?

Si vous gérez une villa ou une maison comme moi, il est préférable de montrer d'abord les conditions du site plutôt que de décider dès le départ d'une méthode de construction.

La consultation sera beaucoup plus rapide si vous nous fournissez une photo du bâtiment, la superficie approximative, l'état du toit, l'emplacement des fuites d'eau suspectées, les fissures dans les murs extérieurs et le moment souhaité.

Jese Architecture conseille sur les travaux d'imperméabilisation des toits de Bucheon , l'imperméabilisation des toits de villas, l'imperméabilisation des toits résidentiels, l'imperméabilisation des toits commerciaux, les travaux de peinture des murs extérieurs et la peinture intérieure et extérieure des bâtiments commerciaux .

Après une enquête sur place, vous pouvez vérifier les processus nécessaires tels que la réparation des fissures, le traitement de base, les travaux d'étanchéité et de peinture et recevoir un devis et un calendrier.

Surtout, étant donné que tous les bâtiments sont dans des conditions différentes, il est plus précis de vérifier le site réel et de prendre une décision plutôt que de simplement regarder le prix ou la période de construction sur Internet.

Travaux d'étanchéité de toiture d'automne, comment c'était si vous vous prépariez à l'avance ?

Personnellement, j'ai eu beaucoup plus de temps pour gérer le bâtiment lorsque j'en ai eu connaissance à l'avance plutôt que lorsque j'ai dû me précipiter pour trouver une entreprise après qu'un problème soit survenu.

En particulier, après l'apparition de traces de fuite d'eau sur le toit à l'intérieur, vous devez prêter attention au processus de recherche de la cause exacte, c'est donc une bonne idée de vérifier de temps en temps la couche d'étanchéité sur le toit ou les fissures dans le mur extérieur.

Cette année, après la saison des pluies, les typhons et l'été humide, j'étais très préoccupé par les toits et les murs extérieurs. Après avoir entendu l'explication selon laquelle l'automne est la haute saison pour l'imperméabilisation des toits et la peinture des murs extérieurs, , j'ai compris pourquoi il y avait beaucoup de demandes pendant cette période.

Si vous gérez une villa ou une maison dans une zone métropolitaine comme Bucheon, Incheon ou Séoul et que vous vous inquiétez de l'état du toit ou des murs extérieurs, c'est une bonne idée de la faire inspecter à l'automne plutôt que de la remettre à l'hiver.

Si, ​​comme moi, il y a une entreprise qui vous a déjà confié la gestion d'un immeuble, c'est plus pratique car vous pouvez discuter des détails des travaux antérieurs tout en consultant.

Cet automne, comme nous avons eu un été pluvieux, je vais examiner de plus près le toit et les murs extérieurs.

Jese Informations sur la construction

Nom de la société

Jese Construction

Construction principale

Travaux d'étanchéité de toiture

Peinture des murs extérieurs de villa/maison

Peinture intérieure/extérieure de bâtiment commercial

Travaux de peinture de villa neuve

Région

Conseil dans la zone métropolitaine, y compris Incheon et Séoul, axé sur Bucheon, Gyeonggi-do

Adresse

Gyeonggi-do 791-5 Jungdong, Simjung-ro 51beon-gil, Bucheon-si

Enquête

010-6314-9810

※ La faisabilité réelle de la construction, la période de construction, les matériaux et les estimations sont basés sur l'état et la superficie du bâtiment. Cela peut varier en fonction de la météo, des conditions du site, etc., il est donc préférable de consulter après vérification. le site.

Résumé en un coup d'œil ?

Q. L'automne est-il la haute saison pour les travaux d'imperméabilisation des toits ?

A. Après la saison des pluies et le typhon, il existe une demande pour vérifier la couche d'étanchéité et les fissures du toit, et il existe de nombreux cas où la construction est effectuée avant le milieu de l'hiver, l'automne est donc l'une des périodes de construction représentatives.

Q.Est-il bon de peindre les murs extérieurs à l’automne ?

A. Nous avons tendance à recevoir beaucoup de demandes à l'automne car il est bon de vérifier les fissures dans le mur extérieur ou l'état du film de revêtement après l'été, qui se poursuit avec de la pluie et une humidité élevée, et de planifier les travaux avant que la température ne baisse de manière significative.

Q. Puis-je effectuer des travaux d'imperméabilisation juste après la saison des pluies ?

A. Si de l'humidité persiste sur le site ou si de la pluie est prévue, l'horaire peut être ajusté. Il est important de vérifier l'état de la surface et les intempéries et de travailler dans des conditions suffisamment sèches.

Q. Quel type de construction Jese Construction réalise-t-il ?

A. Nous fournissons des consultations sur tout, des travaux d'imperméabilisation du toit aux travaux de peinture des murs extérieurs de la villa/maison, en passant par les travaux de peinture intérieure/extérieure des bâtiments commerciaux et les travaux de peinture de nouvelles villas.

Q. Est-il disponible dans des zones autres que Bucheon ?

A. Nous avons notre siège social à Bucheon et des consultations sont également disponibles dans les zones métropolitaines telles que Incheon et Séoul en fonction de l'emplacement du site.

Source: Jese Architecture , Jese Architecture Blog , Jese Architecture Naver Blog , Blog du centre d'assistance Web , Web Support Center Naver Blog

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