Après la fin de la saison des pluies l'année dernière, j'ai confié la toiture de ma villa à Bucheon à Jesae Architecture. Ce projet a débuté à cause d'une tache qui s'était répandue sur le plafond du dernier étage, mais après avoir nettoyé les fissures et l'accumulation d'eau sur le plancher du toit et installé une nouvelle couche d'étanchéité, la finition était vraiment soignée. Maintenant qu'un an s'est écoulé et que j'ai connu à nouveau la saison des pluies, le vent et la pluie, je pense que j'ai fait du bon travail en obtenant l'inspection à l'automne au lieu de la reporter.
La raison pour laquelle je n'ai pas pu le reporter plus longtemps après la fin de la saison des pluies l'année dernière
Au début, il y avait une tache de la taille d'une paume sur un côté du plafond. Je pensais qu'elle sécherait lorsque la pluie cesserait, alors j'ai pensé à la recouvrir de papier peint, mais après la forte pluie suivante, les bords de la tache se sont élargis et une odeur d'humidité est restée. En montant sur le toit, j'ai constaté que l'ancienne couche d'étanchéité était fissurée ici et là et que l'eau restait près du drain même après l'arrêt de la pluie.
La saison des pluies est terminée, alors j'ai pensé que tout irait bien jusqu'à l'année prochaine, mais la neige de l'hiver et les pluies du printemps étaient trop fortes pour moi. Alors que je cherchais des entreprises réalisant des travaux d'imperméabilisation de toits à Bucheon, Incheon et dans la zone métropolitaine, j'ai postulé pour une consultation après avoir vu des cas de construction de villas et de maisons de ville sur le site officiel de Jese Architecture. J'ai apprécié le fait que, plutôt que de simplement demander la superficie en pieds carrés, ils ont également vérifié la dernière période de construction, l'emplacement des fuites d'eau et s'il y avait de l'eau stagnante.
C'était une bonne chose que la cause soit expliquée en premier lors de la consultation.
Sur place, nous avons non seulement examiné l'emplacement de la tache au plafond, mais nous avons également parcouru tout le toit pour vérifier les fissures dans le sol, le soulèvement de la peinture existante, les coins du parapet et les drains. Il m'a expliqué que même dans les zones qui me paraissaient bonnes, en regardant de plus près, je voyais des zones où la surface s'était fragilisée, et qu'il fallait aussi regarder dans quelle direction l'eau s'écoulait.
C'était facile à comprendre car cela n'exigeait pas nécessairement de tout démolir ou de recommander uniquement la méthode la plus coûteuse, mais cela expliquait clairement les pièces à nettoyer du sol actuel, les pièces à réparer et la possibilité de créer une nouvelle couche imperméable.La comparaison était facile car le devis indiquait non seulement le montant du résultat, mais permettait également d'entendre l'ordre dans lequel la préparation du fond, la réparation des fissures, l'imperméabilisation et la finition avaient été effectuées.
Processus d'imperméabilisation du toit réalisé à l'automne après la saison des pluies
Le jour de la construction, nous avons d'abord déplacé les éléments sur le toit et organisé la zone de travail. Après avoir retiré le film de peinture affaibli, la poussière et les substances étrangères, nous avons soigneusement réparé les fissures, les coins et la zone autour du drain. Ensuite, nous avons créé une couche imperméable en fonction des conditions de base, l'avons laissée sécher suffisamment, puis avons procédé aux travaux de finition.
Je pensais que les travaux d'étanchéité seraient terminés avec une seule couleur visible à la fin, mais lorsque je l'ai réellement observé, plus de temps avait été consacré au nettoyage et aux réparations avant cela. Chaque fois que le processus changeait, l'équipe de travail de Jese Construction expliquait où en était le processus aujourd'hui, et ils continuaient à vérifier s'il y avait de la pluie dans les prévisions et ne précipitaient pas les choses de manière déraisonnable.
Ce dont j'ai été le plus satisfait juste après la construction, c'est la finition soignée et l'organisation.
La couleur du toit terminé était uniformément organisée, rendant l'ensemble plus lumineux. Même les zones aux finitions complexes, telles que les coins où le mur rencontre le sol, autour des tuyaux et des canalisations, étaient propres et bien rangées, sans aucun déversement salissant. J'ai également été satisfait du fait que les matériaux de construction et les déchets aient été nettoyés et que les escaliers publics et les voies d'accès aient été inspectés.
Avant de confier les travaux de construction, j'avais peur que la vie soit très gênante pendant quelques jours, mais il était facile d'informer les habitants de l'heure des travaux et du parcours d'entrée en les informant à l'avance. Parce qu'il s'agit d'une entreprise proche du site de Bucheon, la consultation et la coordination du planning ont été rapides, et lorsque j'ai posé des questions, j'ai pu obtenir des réponses adaptées au processus.
Le changement que je ressens maintenant après un an
Plus que tout, je me suis senti différent lorsque la saison des pluies est revenue cette année.Dans le passé, je vérifiais d'abord le plafond supérieur chaque fois qu'il pleuvait fort, mais maintenant les taches de l'année dernière ne se sont plus propagées et il n'y a plus d'odeur d'humidité. Après que la pluie ait cessé, je suis monté sur le toit et j'ai vu que la zone autour du drain était plus organisée qu'avant et que la zone où l'eau restait longtemps avait diminué.
Bien que les photos immédiatement après la construction soient importantes pour les travaux d'étanchéité, je pense que la satisfaction ne peut être connue qu'après une saison, en particulier la saison des pluies et les typhons. Après l'avoir utilisé pendant un an, mon impression est la suivante : « J'ai fait du bon travail en cherchant la cause dès le début et en le confiant à un endroit qui a fait correctement le travail de base. » La meilleure chose était que je pouvais me sentir soulagé quand il pleuvait à nouveau, plutôt que d'avoir un projet de construction qui ne brillait qu'à l'extérieur.
Bucheon Si vous êtes préoccupé par l'étanchéité après la saison des pluies dans la région métropolitaine d'Incheon,
D'après mon expérience, il est préférable de prendre des photos de l'ensemble du toit, des fissures, des flaques d'eau et des drains plutôt que de simplement prendre des photos des traces intérieures des fuites de pluie. La consultation sera plus rapide si vous notez la date de la dernière imperméabilisation et la date à laquelle les taches se sont agrandies après la pluie. Lorsque vous comparez les offres, vérifiez non seulement le prix, mais également si la préparation de la surface et la réparation des fissures sont incluses, comment le temps de séchage est garanti et quelles sont les conditions d'entretien.
Basée à Bucheon, Jese Architecture réalise l'imperméabilisation des toits de maisons, de villas et de bâtiments commerciaux et la peinture des murs extérieurs dans les zones métropolitaines comme Incheon et Séoul. Selon les informations officielles, la construction d'un toit de villa typique peut prendre environ 2 à 5 jours selon l'état, et un service après-vente de 2 ans est également assuré en fonction des matériaux et des méthodes de construction. Puisque les conditions varient selon les sites, il est recommandé de vérifier l'horaire exact et l'estimation en personne.
Après la saison des pluies de l’année dernière, j’ai pensé « attendre encore un peu », mais avec le recul, l’organiser dès l’automne était la meilleure décision. Si vous êtes inquiet rien qu'en apprenant la nouvelle de la pluie due à des fuites d'eau à Bucheon, Incheon ou dans la zone métropolitaine, je vous recommande d'abord de vérifier auprès de Jese Construction et la cause du toit avant de dissimuler les taches intérieures.
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