부천 도당동 상가 옥상방수 공사 후기, 우레탄 방수와 옥탑 외벽도색까지 한 번에

건물을 오래 관리하다 보면 가장 먼저 신경 쓰게 되는 곳이 바로 옥상입니다. 특히 비가 자주 오는 계절에는 작은 균열 하나가 누수로 이어질 수 있어 미리 관리하는 것이 중요하다고 느꼈습니다.

이번에는 부천 도당동에 있는 상가건물에서 약 100평 규모의 옥상 우레탄 방수공사와 옥탑 외벽도색을 함께 진행했습니다. 직접 시공을 맡겨본 입장에서 느낀 점을 정리해 보겠습니다.

왜 옥상방수 공사를 진행하게 되었을까?

건물이 오래되면서 옥상 바닥 곳곳에 노후된 부분이 보였고, 방수층도 예전만큼 제 역할을 하지 못하는 것 같았습니다.

아직 큰 누수는 발생하지 않았지만 예방 차원에서 옥상방수 공사를 진행하기로 결정했고, 마침 옥탑 외벽도 색이 많이 바래 있어 함께 정비하면 건물 전체 분위기도 좋아질 것 같았습니다.

여러 업체를 알아보던 중 제세건축 홈페이지를 확인했습니다.

홈페이지에는 우레탄 방수공사의 기본 시공 순서와 사용하는 자재, 회사 소개 등이 비교적 자세하게 안내되어 있었고, 전문 인력과 장비를 갖추고 시공한다고 소개되어 있어 상담을 받아보기로 했습니다.

상담 과정에서도 공정 순서를 이해하기 쉽게 설명해 주어 신뢰가 생겼습니다.

설명을 들었던 순서대로 공사가 진행됐습니다.

먼저 기존 들뜬 방수층과 오염된 부분을 정리하고 바닥을 깨끗하게 청소한 뒤 하도 작업을 진행했습니다.

이후 균열이나 모서리 부분은 실리콘으로 꼼꼼하게 보수했고, 중도 작업으로 충분한 두께의 우레탄 방수층을 형성한 다음 마지막 상도 작업까지 마무리되었습니다.

공정마다 충분한 작업 시간을 확보하면서 진행하는 모습이라 더욱 안심이 되었습니다.

옥상만 새것처럼 바뀌면 오히려 낡은 옥탑 외벽이 더 눈에 띌 것 같았습니다.

그래서 이번 기회에 옥탑 외벽도 함께 도색했는데, 전체적인 건물 인상이 훨씬 밝고 깔끔하게 달라졌습니다.

상가건물은 외관 관리도 중요한 만큼 함께 진행하길 잘했다는 생각이 들었습니다.

무엇보다 옥상이 전체적으로 균일하고 깔끔하게 마감된 점이 가장 마음에 들었습니다.

옥탑 외벽까지 새롭게 정리되면서 건물이 한층 관리가 잘된 느낌을 주었고, 기능적인 부분과 외관을 동시에 개선할 수 있었습니다.

옥상방수 공사는 단순히 비를 막기 위한 작업이 아니라 건물의 수명을 관리하는 중요한 유지보수라는 점도 다시 한번 느끼게 되었습니다.

수도권이나 인천, 부천 지역에서 옥상방수 공사를 계획하고 있다면 방수층의 상태를 먼저 점검하고 필요한 경우 외벽도색까지 함께 검토해 보는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다.

저는 이번에 부천 도당동 상가건물에서 약 100평 규모의 우레탄 방수공사와 옥탑 외벽도색을 함께 진행했는데, 전체적인 마감 상태가 깔끔했고 건물의 분위기까지 달라져 만족스러웠습니다.

시공 방법이나 사용 자재, 공정 등에 대한 자세한 내용은 제세건축 홈페이지에서 확인한 후 상담을 받아보시는 것도 도움이 될 것 같습니다.

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